房产遗嘱怎么写才有效 房子象征着一个家，很多朋友穷尽一生努力工作就为了买套房，可见房子的吸引力有多大，因而当前很多遗产纠纷都是在争房子，使得不少老人在生前会立下遗嘱明确房子归属，那么房产遗嘱怎么写才有效？接下来就由诉宁网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。　　一、房产遗嘱怎么写才有效　　立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。　　我患有& 深圳调查取证times;×××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。　　（一）我和我妻共有财产如下：　　1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产×处（评估值××万元）；　　2、汽车两辆，车牌号分别……；　　3、股票××，分别为××、××、××，各××股（去世当日市值××万元）；　　4、银行存款××元，存于××银行××支行××分理处（储蓄所），帐号为：……；　　5、家具及家用电器，……（列举并注明产品品牌、规格等），价值共计××万元。　　7、……　　（二）留有债务如下：　　1、欠××（债权人姓名）××万元，到期日为×年×月×日；　　2、……　　现对归我所有的份额，作出如下处理：　　1、房产由父母××、××继承。　　2、汽车由儿子××继承。　　3、股票由妻子××继承。　　4、家具及家用电器由××继承。　　5、存款归还我对××的债务后，由女儿××继承。　　6、……　　遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。　　立遗嘱人签字：×××　　××年×月×日　　二、房产继承公证需要办理哪些手续　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估， 深圳外遇调查取证定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死 亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　三、房产继承公证问题　　1、母亲健在，只能继承一半产权　　在不动产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。　　2、房产继承必须办理公证　　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”.继承人携带户口簿、房产证、死者死 亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”.　　以上就是由诉宁网小编整理收集的关于房产遗嘱怎么写才有效的信息，由上可知，为了避免继承时的财产纠纷，可在生前订立按照规定样式订立房产遗嘱。如果您还有其他问题的，欢迎咨询诉宁网的律师，他们会给您专业的建议。