在生活当中，抵押物品的情况还挺常见的，比如有人因为资金周转困难，会把自己的房子或者车子抵押出去。可当抵押的物品产生了获利，像抵押的房子租出去获得了租金，或者抵押的股票分红了，这获利到底归谁呢？这就容易产生纠纷和疑惑了。毕竟对于抵押人和抵押权人来说，都可能觉得自己有权利获得这份利益。接下来咱们就好好分析分析抵押产生的获利归属问题。

一、抵押获利归属的一般原则

通常情况下，抵押期间抵押物的

孳息（也就是获利）归属，要看抵押物是否已经被人民法院依法扣押。在抵押物被扣押之前，抵押物产生的天然孳息或者法定孳息，比如抵押的果树结果了，或者抵押的房屋出租获得租金，这些获利一般归抵押人所有。因为抵押人虽然把抵押物的交换价值让渡给了抵押权人，但在抵押期间，抵押人对抵押物仍然享有占有、使用和收益的权利。比如张三把自己的一套房子抵押给李四，但没有办理抵押物扣押手续，期间张三把房子出租获得了租金，这个租金就属于张三。

二、抵押物被扣押后的获利归属

当抵押物被人民法院依法扣押后，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。举个例子，王五把自己的店铺抵押给赵六，之后因为王五未能履行债务，法院扣押了该店铺。从扣押那天起，店铺对外出租的租金就可以由赵六来收取，但前提是赵六要通知租户这件事。这是因为抵押物被扣押后，抵押人无法再像之前那样有效的管理和使用抵押物，为了保障抵押权人的利益，法律做了这样的规定。

三、获利用于清偿债务

抵押权人收取的这些孳息，即抵押产生的获利，应当先充抵收取孳息的费用。假如赵六收取了王五店铺的租金，需要先把因为收取租金而产生的必要费用扣除，比如通知租户的费用等。然后再按照约定或者法律规定，用于清偿主债权的利息、主债权等。也就是说，如果王五欠赵六的钱还有利息没还，那么租金扣除费用后可以先用来还利息，再还本金。

四、特殊情况及解决途径

在实际中，可能会出现抵押人和抵押权人对获利归属有争议的情况。这时候双方可以先进行协商，心平气和地沟通，看能不能达成一致意见。如果协商不成，任何一方都可以收集相关证据，比如抵押合同、租金收取记录等，向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和实际情况来判断获利的归属。

抵押产生的获利归属确定后，可能还会遇到后续的问题，像获利金额计算有误差怎么处理，获利分配方案执行不下去怎么办，以及如果抵押物有新的获利情况又该遵循什么规则等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候可以到讨债公司咨询本地讨债公司，讨债公司平台上的讨债公司都有可核验的执业资质，不会做虚假承诺，能结合具体情况，为你分析后续的处理流程，帮你解决这些难题，维护好自身的合法权益。